Chalet independiente urbano | Parcela en esquina de gran superficie | Ubicación estratégica cerca de la Universidad de Alicante

Chalet independiente ubicado en Sol y Luz (San Vicente del Raspeig, Alicante). Se encuentra situado en una zona residencial de alta gama, madura y con una demanda estable, lo que le otorga un excelente valor de conservación a largo plazo y potencial de revalorización.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 297 metros cuadrados sobre una parcela urbana en esquina de 1.816 metros cuadrados. Tiene acceso por dos calles, lo que garantiza privacidad, versatilidad y un notable valor de inversión.
✓ Suelo urbano.
✓ Propiedad libre de cargas e hipotecas.
✓ Venta directa del propietario.

Características de la vivienda
Zona de vida principal: Todas las estancias principales se encuentran en la misma planta.
Dormitorios: 3 habitaciones.
Baños: 2 baños completamente reformados.
Cocina: Cocina renovada.
Zonas comunes: Salón y comedor independiente.
Exteriores: Dos terrazas (ubicadas en ambos extremos de la casa).
Sótano/Semisótano: Espacio equipado con cine en casa (home cinema) y zona de almacenamiento.

🔹 Espacio exterior y valor de la parcela
Jardín: Amplio jardín privado.
Potencial: Suelo urbano con posibilidad de construir una piscina.
Instalaciones: Zona deportiva (antigua pista de tenis).
Aparcamiento: Amplia zona de estacionamiento.
Uso del terreno: Huerto urbano.
Anexo: Edificación independiente de 19 metros cuadrados (no computada en la superficie total construida).

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🔹 Potencial de Inversión
Capacidad de ampliación: Posibilidad de ampliar la construcción en 66 m² adicionales.
Parcela en esquina: Doble acceso desde dos calles diferentes.
Versatilidad: Cuenta con viabilidad para realizar una división interna.
Estrategia: Ideal para inversión a largo plazo o preservación de patrimonio.
En la provincia de Alicante, las parcelas urbanas de este tamaño son actualmente extremadamente escasas.

🔹 Ventajas de ubicación – Valor estratégico
Proximidad académica y transporte: A tan solo 1,6 km de la Universidad de Alicante y de la parada del TRAM (tranvía).
Servicios cercanos: Situado junto a colegios, supermercados, farmacias y todo tipo de servicios esenciales para el día a día.
Movilidad: Excelentes conexiones mediante transporte público, taxis y carril bici en las inmediaciones.
Entorno: Entorno residencial tranquilo con una demanda estable a largo plazo.

非常适合以下类型的国际投资者：
• 安全可靠的城市资产
• 具备土地价值与扩建潜力
• 长期增值空间
• 靠近大学与交通枢纽的稳定住宅区

Precio de venta: 445.000 € (aprox. 3.636.237 RMB)